Komplexní projekční a inženýrské služby pro novostavby i změny staveb

Projekty novostaveb

Připravíme pro vás kompletní projektovou dokumentaci na míru, která přesně odpovídá vašim představám a požadavkům.

• Rodinné a bytové domy: Individuální architektonické návrhy. Důraz klademe na nízkoenergetický až pasivní standard s ohledem na ideální návaznost na pozemek.
• Energetická koncepce: Součástí projektové dokumentace je vždy optimalizace pro dosažení úsporných energetických tříd včetně zpracování Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).

Projekty stavebních úprav (rekonstrukce)

Plánujete modernizaci, rozšíření nebo kompletní přestavbu stávajícího objektu? Projektujeme změny dokončených staveb s citem k původní konstrukci a důrazem na nové využití.

• Přístavby, nástavby a půdní vestavby: Smysluplné rozšíření užitné plochy domu s odborným posouzením statiky.
• Komplexní stavební úpravy domů: Dispoziční změny, zateplení obálky budovy a oprava konstrukčních prvků.
• Modernizace bytových domů (pro SVJ a Bytová družstva): Projektová dokumentace pro zateplení, výměnu oken, revitalizaci střech, fasád či modernizaci společných prostor.

Kdy se vyžaduje povolení stavby (Povolení záměru)

Podle platného stavebního zákona je vyřízení povolení záměru nutné v těchto případech:

• Novostavba rodinného domu: Každá novostavba spadá do kategorie jednoduchých staveb a vyžaduje řízení o povolení záměru.
• Novostavba bytového domu: Vždy podléhá schvalovacímu procesu a spadá do kategorie ostatních (běžných) staveb.
• Přístavby a nástavby: Jakékoliv zvětšení půdorysu nebo výšky stávajícího domu (např. přístavba garáže k domu, nástavba patra či obytná půdní vestavba měnící vzhled nebo nosné konstrukce).
• Stavební úpravy se zásahem do nosných konstrukcí: Vnitřní rekonstrukce, při kterých dochází k zásahu do nosných zdí, k vybourání nového průchodu v nosné zdi nebo ke změně způsobu užívání stavby.
• Stavby na zahradě: Samostatné garáže, kůlny, zahradní domky nebo kryté bazény se zastavěnou plochou přesahující 40 m² nebo výškou nad 5 m.
• Rekonstrukce bytu se zásahem do nosných konstrukcí: Jakékoliv vybourání či úprava nosné zdi uvnitř bytu (včetně zásahů do společných částí domu) vyžaduje povolení.

Jak probíhá spolupráce na projektu

• Úvodní konzultace a studijní návrh: Ujasníme si vaše představy, požadavky na dům a prověříme limity územního plánu na pozemku.
• Architektonická studie: Vytvoříme koncept stavby a dispoziční řešení pro dokonalou představu o budoucím objektu.
• Projektová dokumentace: Zpracujeme komplet projekt pro povolení záměru včetně stavebně-konstrukčního řešení a energetického hodnocení.
• Inženýring a povolení stavby: Podáme žádost přes Portál stavebníka, vyřídíme veškerá vyjádření a dovedeme projekt k pravomocnému rozhodnutí.