Průkaz energetické náročnosti budovy

Základní pojmy a platnost PENB

• PENB platí 10 let ode dne jeho vyhotovení, nebo do provedení větší změny dokončené budovy, změny způsobu vytápění, chlazení nebo přípravy teplé vody
• Celková energeticky vztažná plocha: Vnější půdorysná plocha všech prostorů s upravovaným vnitřním prostředím ve všech podlažích budovy (nebo její ucelené části).
• Větší změna dokončené budovy: Změna dokončené budovy, která probíhá na více než 25 % celkové plochy obálky budovy.
• Upravované vnitřní prostředí: Prostředí uvnitř obálky budovy definované návrhovými hodnotami teploty pro vytápění nebo chlazení.

Kdy je potřeba PENB vyhotovit

1. 1
   Výstavba nové budovy

   • Stavebník je povinen splnit požadavky na energetickou náročnost podle právního stavu účinného ke dni nabytí právní moci rozhodnutí o povolení záměru. Splnění těchto požadavků dokládá k žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí průkazem PENB zpracovaným podle skutečného provedení stavby.
2. 2
   Větší změny dokončené budovy

   • Stavebník, vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo správce jsou povinni splnit požadavky na energetickou náročnost. Splnění dokládá stavebník průkazem PENB v průběhu provádění změny na vyžádání stavebního úřadu nebo kontrolního orgánu.
3. 3
   Budovy užívané orgány veřejné moci

   • Povinnost platí pro budovy s celkovou energeticky vztažnou podlahovou plochou nad 250 m² (např. úřady, školy, školky, kulturní domy).
4. 4
   Prodej a pronájem budovy nebo bytu

   • Povinnost opatřit PENB: se vztahuje na prodej a pronájem rodinných i bytových domů, jednotlivé byty a další budovy s upravovaným vnitřním prostředím.
   • Povinnost SVJ: Na žádost vlastníka jednotky je SVJ povinno předat PENB do 30 dnů (pokud již byl vyhotoven), nebo do 60 dnů (pokud se musí teprve opatřit).
   • Povinnost při inzerci (realitní zprostředkovatel): Vlastník budovy je povinen předat zprostředkovateli grafickou část PENB. Zprostředkovatel musí klasifikační třídu (A–G) uvést v informačních a reklamních materiálech. Pokud ji od vlastníka neobdrží, má povinnost uvést nejhorší klasifikační třídu (G).

Kdy není potřeba PENB vyhotovit

PENB nemusíte dokládat při prodeji nebo pronájmu v následujících případech:

• U budov s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m².
• U budov navrhovaných a obvykle užívaných jako místa bohoslužeb a pro náboženské účely.
• U staveb pro rodinnou rekreaci (chaty, chalupy), které jsou užívány jen část roku a jejichž odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25 % spotřeby při celoročním užívání.
• U průmyslových, výrobních a zemědělských budov se spotřebou energie do 195 MWh za rok.
• Při prodeji či pronájmu budovy postavené před 1. lednem 1947 (za předpokladu, že na ní od té doby neproběhla větší změna a obě smluvní strany se na tom písemně dohodnou).